La Position de Seys Ramonage sur le Certificat de Ramonage
 
Chez Seys Ramonage, notre métier de ramoneur-fumiste certifié COSTIC et Qualibois nous confère un devoir de conseil et de sécurité. Nous refusons catégoriquement l'idée qu'une maison puisse être vendue avec une cheminée sans une transparence totale sur l'état du conduit. C'est pourquoi nous tenons à clarifier l'importance capitale du certificat de ramonage dans toute transaction immobilière.
Un simple ticket de passage ne suffit pas. Un véritable certificat engage notre responsabilité et votre sécurité.
Depuis le 1er octobre 2023, le décret n°2023-641 a rendu l'entretien annuel des conduits de fumée obligatoire sur tout le territoire. Pour nous, professionnels engagés, cette loi confirme une évidence : la sécurité de votre foyer n'est pas négociable.

Trop d’acquéreurs découvrent, après l’achat de leur maison, que leur cheminée ou poêle est non conforme aux normes en vigueur (notamment le DTU 24.1). Cette situation entraîne non seulement une impossibilité d’utiliser l’installation en toute sécurité, mais expose également à des risques majeurs : incendie, intoxication au monoxyde de carbone, et perte de la couverture d'assurance en cas de sinistre.
 
⚠️ Attention : Un Certificat de Ramonage ne Prouve PAS la Conformité !
 
Il est essentiel de comprendre que l'intervention d'un ramoneur non agréé et le simple bout de papier qu'il vous remet où il est inscrit 'ramonage' ne constituent en aucun cas une preuve de conformité. Ce document n'atteste que d'un prétendu nettoyage, et non de l'étanchéité du conduit, de son état structurel ou du respect des réglementations.
 
🤝 Un Devoir de Transparence pour Tous les Acteurs
 
Pour sécuriser la transaction, la responsabilité de chaque partie est engagée.

• Le Vendeur

  • Il est de sa responsabilité de garantir un bien sans vice caché. Faire réaliser un contrôle complet de l'installation par un professionnel qualifié avant la vente est la meilleure garantie de transparence.

• L'Agence Immobilière

  • Elle a un devoir de conseil. Elle doit informer le vendeur de l'importance de ce diagnostic et attirer l'attention de l'acquéreur sur ce point de vigilance crucial.

• Le Notaire

  • En tant que garant de l'acte, il veille à ce que l'information sur la conformité de l'installation soit clairement communiquée et, idéalement, annexée à l'acte de vente.

Informer l'acquéreur en toute honnêteté permet d'éviter les litiges post-vente, de préserver la sécurité des futurs occupants et d'assurer une transaction saine et responsable.
 
✅ Conclusion : Exigez un Rapport Technique Complet
 
Une cheminée est un élément de confort qui ne doit jamais être pris à la légère. Avant toute signature, en tant qu'acquéreur, exigez un rapport technique détaillant la conformité réelle de l’installation.
La sécurité des personnes et la valeur de votre futur bien en dépendent directement.

Pour Seys Ramonage, il n'y a pas de compromis avec la sécurité. Une transaction immobilière doit être basée sur la confiance et la transparence. Le certificat de ramonage en est un pilier essentiel.