Lors de la vente d'une maison équipée d'une cheminée ou d'un poêle, il est du devoir du notaire de s'assurer que toutes les obligations légales relatives à l'entretien de l'installation ont été respectées. En effet, la loi impose que le conduit de cheminée soit ramoné au moins deux fois par an, dont une fois pendant la période d'utilisation de l'appareil de chauffage.
Dans ce contexte, le notaire doit exiger un vrai certificat de ramonage attestant que les ramonages ont bien été effectués par un professionnel qualifié et certifié. Ce certificat est une preuve de l'entretien régulier de la cheminée et doit être présenté au futur acheteur de la maison.
Le notaire a également pour mission de vérifier que le certificat de ramonage est conforme à la réglementation en vigueur, notamment en s'assurant que la date du dernier ramonage ne remonte pas à plus de six mois. Si tel est le cas, il doit demander à ce que le vendeur procède au ramonage avant la vente de la maison.
Le devoir de diligence du notaire implique ainsi une grande rigueur dans la vérification de toutes les pièces nécessaires à la vente d'une maison, y compris le certificat de ramonage. Cette exigence permet de garantir la sécurité des futurs occupants de la maison ainsi que la conformité de la vente aux normes légales en vigueur.
Les obligations d'un notaire lors d'une vente d'un bien immobilier
Pour que le rendez-vous se passe au mieux, voici quelques conseils.
Arrêtez votre cheminée 12 heures avant ou votre poêle 4 heures avant mon arrivée
Dégager un accès et un espace autour de votre cheminée
Rassemblez tous les documents relatifs à l'installation de votre appareil (facture, certificat de conformité, etc.) pour que le ramoneur puisse les consulter si besoin.
le ramoneur adore les chiens, mais ils peuvent être gênants lors de l'intervention.
Les foyers doivent être un minimum vidé de leurs cendres et des restes de bûches.
- Si vous brûlé de la palette (ce qui et interdit)
Merci de ramassé les clous (l'aspirateur n'aime pas ça).
Pour la prestation,
elle peut se faire par le paiement en ligne, Carte Bleu, Chèques, Éviter l’espèce ou faire L'appoint.
Besoin d'un renseignement, n'hésitez pas à me contacter au 06 58 76 02 38
En suivant ces conseils, vous facilitez le travail du ramoneur et assurez une intervention efficace et en toute sécurité.
Les tarifs de la société seys ramonage Comprennent
Le Déplacement
le diagnostic et audit de l'insstallation avec annonce des non conformité.
Protection des lieux
Le nettoyage de l'âtre, de l'avaloir, de l'insert, ou poêle..
Le ramonage du conduit par le bas (possible part le haut)
vérification de la vacuité
Enlèvement des suies,
Le Certificat de ramonage et La Facture de ramonage par email
(Vous pouvez demander le certificat et la facture de ramonage par courrier postal)
Ramonage Par le haut +120€ (mise en place des échelles sous réserve d'une toiture accessible et en bonne état).
La société se refuse d'effectué des ramonage en 10 minutes
Le conduit de fumée doit être propre.
Paiement Carte Bleu, Chèques
Éviter l’espèce ou faire L'appoint.
Merci de votre écoute et a très bientôt.
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Pour une meilleure utilisation et une performance optimale de votre cheminée, faites appel à Seys Ramonage - Fumisterie pour effectuer le débistrage de votre conduit.
Le débistrage est une opération de nettoyage du conduit de fumée bien plus poussée que le simple ramonage. Il s'agit d'une action mécanique qui consiste à enlever par martèlement le goudron durci (aussi appelé bistre). Un conduit envahi par le bistre représente un danger réel et sérieux car, lorsqu'il monte en température, le bistre est hautement inflammable et provoque des feux de cheminée.
Il est donc important de faire vérifier régulièrement son conduit de fumée par un professionnel.
La société seys Ramonage - Fumisterie, nous sommes des spécialistes du débistrage.
Depuis la création de notre entreprise, nous avons acquis un savoir-faire unique et une expérience sans faille dans notre secteur d'activité.
L'intervention de débistrage sera réalisée à l'aide d'une machine-outil pourvue de masselottes.
De multiples montées et descentes seront effectuées autant de fois que necessaire.
Notre prestation de débistrage sur devis.
N'hésitez pas à nous contacter pour savoir si vos conduits de fumée nécessitent un débistrage.
Nous réalisons une visite technique et si besoin est, établissons un devis gratuit des travaux à effectuer.
Nous intervenons sur 30Kms autour de douai.
Pour toute autre demande de renseignement, nous vous invitons à prendre contact avec notre équipe par téléphone au 06 58 76 02 38 ou par mail contact@seysfranck.fr.
Bûches de ramonage
ATTENTION L'attestation de la bûche de ramonage n'est pas un certificat de ramonage
Le ramonage obligatoire est un ramonage mécanique.
La bûche de ramonage propose un ramonage chimique qui, même s'il est parfois efficace sur les dépôts de bistre, n'est pas suffisant.
Le CSTB précise par ailleurs que « l'utilisation de produits chimiques ne pouvant être que complémentaire (...) », il est nécessaire d'effectuer un ramonage mécanique fait par un professionnel.
Le nettoyage du conduit de fumée peut être réalisé à l'aide de produits chimiques. Ceux-ci facilitent la destruction des résidus accrochés aux parois d'un conduit de fumée.
Le ramonage chimique peut être réalisé à l'aide de poudre de ramonage vendue en sachet et constituée d'agrégats, de combustibles solides mélangés à des cristaux d'agents actifs qui peuvent être : des sels métalliques tels que sulfate de cuivre, acétate de sodium ou iodure de potassium ; des sels d'ammoniums.
une bûche de ramonage : ce produit est présenté comme une bûche de bois. Il contient un principe actif et agit à très haute température. Son rôle consiste à libérer les éléments catalytiques en vue d'exterminer la suie et les goudrons accumulés dans le conduit de fumée.
Par conséquent, l'attestation proposés avec les bûches de ramonage ne seront pas pris en compte par vos assurances.
Pas de fumée sans feu, pas de feu sans un bon ramonage.
Ramonage Rotatif
J'utilise le système de ramonage rotatif depuis plus de 8 ans pour réaliser mes ramonages...
Gage de qualité, ce système développe une vitesse de rotation de plus de 1500tr/min, sans danger pour vos conduits de fumée.
Plus efficace que le ramonage avec des cannes traditionnelles manuelles,
il peut vous éviter un débistrage dans certains cas.
"Les clients sont au cœur de l'entreprise.
C'est pourquoi il fallait trouver une solution à la fois efficace et innovante qui garantisse une qualité de travail supérieure au ramonage manuel.
Le choix s'est immédiatement porté sur le système rotatif électrique."
"Ramoner avec une visseuse portative! les clients ont rarement vu ça, alors ils sont curieux! Mais l'objectif principal est qu'ils puissent se chauffer l'esprit tranquille".
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LE RAMONAGE ÉTANT OBLIGATOIRE
Il vous faudra alors un ramoneur pour assurer l’entretien de vos conduits d’évacuation de fumée. Le ramoneur est le seul professionnel recommandé pour ce service.
L’intervention du ramoneur améliorera entre autres l’aération de vos conduits d’évacuation de fumée par l’élimination des dépôts de saletés.
Grâce à l’intervention du ramoneur :
Finis les risques de départ d’incendies liés aux conduits
Finis les risques d’asphyxie qui peuvent découler de l’échappement des gaz toxiques d’une cheminée mal ramonée
Vous vous conformez à la réglementation
Vous êtes épargnés des amendes
Vous réduisez la pollution liée à vos appareils ou à votre cheminée
Vous allez beaucoup économiser en combustible grâce à des appareils ou dispositifs qui fonctionneront mieux
Vous obtenez un certificat de ramonage
Et vous sécurisez toute votre maison et toute votre famille
Merci de votre écoute
Les questions fréquentes
Qu’est-ce qu’un certificat de ramonage ?
Ramonage au printemps
Les précautions à prendre avant de faire venir un ramoneur.
Par Respect pour chacun des partis.
POURQUOI FAIRE APPEL À UN RAMONEUR
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Combien coûte un ramonage ?
Communicant
Entretenir sa cheminée